2025年度二零二五年度城市棚户区改造房屋拆迁补偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度城市棚户区改造房屋拆迁补偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在城市棚户区改造房屋拆迁补偿事宜中的权利和义务，确保改造工作的顺利进行，保障被拆迁人的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）棚户区：指在城市规划区内，因历史原因形成的、住房条件差、基础设施不完善、环境卫生恶劣、安全隐患严重的居住区域。

（2）拆迁补偿：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及其他附属设施进行拆除，并给予相应经济补偿的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指承担城市棚户区改造项目的单位或个人。

（2）乙方：指被拆迁房屋的所有人或使用权人。

（3）拆迁面积：指被拆迁房屋的实际建筑面积。

（4）补偿金额：指甲方按照本协议约定，对乙方拆除房屋及其他附属设施给予的经济补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对城市棚户区进行改造，并负责组织实施。

（2）甲方应按照本协议约定，对乙方进行拆迁补偿。

（3）甲方应确保拆迁补偿资金的及时、足额支付。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁补偿。

（2）乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，按照约定的时间、地点、方式完成搬迁。

（3）乙方应确保所提供的相关证明材料真实、准确、完整。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至拆迁补偿完成之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方指定的拆迁现场。

5.3合同履行方式

甲方按照本协议约定，对乙方进行拆迁补偿，包括但不限于：

（1）支付拆迁补偿款；

（2）提供安置房或货币补偿；

（3）对乙方房屋及其他附属设施进行拆除。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的拆迁补偿事项全部履行完毕；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；

（3）终止协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；

（2）本协议终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收到的款项；

（3）本协议终止后，甲乙双方应各自承担因终止协议而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）拆迁补偿款：根据乙方房屋的实际面积和评估价值，按照国家相关政策规定的补偿标准计算得出；

（2）搬迁费用：包括搬家、拆卸、搬运等产生的合理费用；

（3）临时安置费用：在乙方未得到安置房或未选择货币补偿前，甲方应支付乙方临时安置费用；

（4）其他费用：包括但不仅限于法律诉讼费用、鉴定费用、中介费用等。

7.2支付方式

（1）现金支付：甲方应在协议签订后，将拆迁补偿款等费用一次性或分期支付给乙方；

（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户；

（3）支票支付：甲方可开具支票支付给乙方。

7.3支付时间

（1）拆迁补偿款：甲方应在拆迁许可证颁发后30日内，将拆迁补偿款支付给乙方；

（2）搬迁费用：甲方应在乙方完成搬迁后10日内，将搬迁费用支付给乙方；

（3）临时安置费用：甲方应在乙方入住临时安置房后，每月支付一次临时安置费用；

（4）其他费用：甲方应在相关费用发生后的10日内，将费用支付给乙方。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应严格按照国家相关政策和本协议约定执行；

（2）乙方应在收到款项后，出具收款确认书；

（3）甲方应保留支付凭证，以备日后查验。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按本协议约定的时间支付拆迁补偿款及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方未按本协议约定提供临时安置房的，应向乙方支付临时安置费用；

（3）甲方未按本协议约定拆除乙方房屋及其他附属设施的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按本协议约定的时间、地点、方式完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁房屋面积的每平方米十元；

（2）乙方拒绝接受拆迁补偿款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。

九、保密条款