2025年度二零二五年度手房买卖合同（含租赁权处理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度手房买卖合同（含租赁权处理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

2.乙方（买受人）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国担保法》

5.相关法律法规及政策规定

三、定义与解释

3.1专业术语

2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.租赁权：指房屋承租人依法对房屋享有占有、使用、收益的权利。

3.2关键词解释

1.出卖人：指甲方，即房屋的所有权人。

2.买受人：指乙方，即购买房屋的当事人。

3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.出卖标的房屋，并保证房屋所有权合法、有效。

2.按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

3.协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.1.1甲方在标的房屋交付前，应保证房屋及附属设施完好，并承担维修责任。

4.1.2甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

4.2乙方的权利和义务

1.依照本合同约定支付房屋价款。

2.按照本合同约定的时间、地点和方式接收标的房屋。

3.办理标的房屋的产权过户手续。

4.2.1乙方在收到标的房屋后，应按照约定使用房屋，并承担房屋及附属设施的维修责任。

4.2.2乙方在办理标的房屋的产权过户手续过程中，应积极配合甲方，确保房屋所有权的顺利转移。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定的时间和方式，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。

3.甲方协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的合同履行期限届满。

2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。

3.发生不可抗力，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生本合同约定的终止条件之一，甲乙双方应协商一致，决定终止本合同。

2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理相关事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的房屋价款。

2.乙方应将标的房屋返还给甲方。

3.甲乙双方应按照约定，妥善处理标的房屋的附属设施和有关债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价款：指乙方购买标的房屋所支付的总金额。

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费。

3.其他费用：指本合同约定或法律法规规定应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋价款及其他费用支付给甲方。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

2.乙方应在标的房屋交付前，支付房屋价款的剩余部分。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋价款及其他费用时，应出具支付凭证，并注明款项用途。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方提供的标的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

2.乙方在标的房屋交付后，未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方、乙方的违约责任应按照本合同约定和法律法规的规定承担。

2.违约赔偿金额的支付方式应与房屋价款的支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。

2.甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。

9.3保密履行方式

1.甲方、乙方应采取合理的措施，保护本合同约定的保密内容。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.战争：包括战争状态、军事行动等。

3.政府行为：如政策调整、