二手房购买合同(正式版)6篇.docx

二手房购买合同(正式版)6篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房购买事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____________________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详细信息，以房产证及相关证明材料为准。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币________元整（￥________元）给甲方。

3.剩余房款人民币________元整（￥________元）的支付方式及时间，按照以下约定执行：

（1）________；

（2）________；

（3）________。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的______个工作日内，将本合同房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施、设备完好无损，并与房产证、土地使用证等相关证明材料一并移交乙方。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。甲方在交易过程中应负责产生的税费等费用______%（含土地出让金），乙方承担______%。具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。如因政策调整导致税费变化，以政策调整后的规定为准。

2.若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担所有税费及违约责任。若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担所有税费及违约责任。如因第三方原因导致交易无法完成，双方应根据实际情况协商解决税费承担问题。若无法协商解决，双方各自承担各自产生的费用。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的二手房出售给乙方。该二手房的基本信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋类型：XX

3.房屋朝向：XX

4.房屋位置：XX

5.房屋结构：XX

6.房屋装修：XX

7.房屋用途：XX

8.房屋价值：XX元

9.其他信息：XX

第二条乙方购买该二手房的总价款为XX元（大写：XX元整）。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账或其他合法方式支付给甲方。甲方在收到购房款后，应出具收据。

第三条甲方在收到购房款后，应立即协助乙方办理二手房的过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。甲方应提供必要的证明文件，确保过户的顺利进行。

第四条甲方应保证所售二手房的所有权清晰，无抵押、查封或其他任何形式的权利限制。如因甲方原因导致二手房无法过户或产生其他纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

第五条甲方应保证所售二手房的质量符合乙方的要求。如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

第六条双方同意在签订本合同后XX个工作日内，由甲方协助乙方办理二手房的入住手续。入住过程中产生的费用由乙方承担。

第七条双方同意在办理完二手房过户手续后，甲方将原有的物业服务合同、供暖合同等附属设施的相关手续转交给乙方，并协助乙方办理相关的变更手续。

第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第九条如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙