2025房屋买卖契税标准.docx

2025房屋买卖契税标准

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________________________________。

1.2该房屋的面积为：________________平方米。

1.3该房屋的产权性质为：________________。

1.4该房屋的房产证号码为：________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元的逾期违约金。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元的逾期违约金。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须经甲乙双方共同协商一致并书面确认。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购买价格计算依据

6.房屋过户所需费用明细

7.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋符合法律法规规定，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。

5.乙方未能按照合同约定履行过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋拥有所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，用于房屋建设和使用。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。

5.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方支付逾期违约金，或者依法向法院提起诉讼。

2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方支付逾期违约金，或者依法向法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中出现费用纠纷，双方可以协商解决，必要时可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到房屋权属纠纷，双方可以协商解决，必要时可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。