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工业厂房物业管理协议5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对工业厂房实行物业管理达成以下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：工业厂房

2.物业地址：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.占地面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.乙方负责对工业厂房进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修、维护；

（2）设备、设施运行和维护；

（3）公共卫生、绿化养护；

（4）安全保卫、消防管理；

（5）停车场管理；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准，并持续改进服务质量。

3.甲方应积极配合乙方进行物业管理，遵守相关规章制度，及时缴纳物业管理费用。

三、物业管理期限

1.物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业管理期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：

（1）物业管理费：每平方米_____元/月，共计_____元/年；

（2）设备、设施运行维护费：每年_____元；

（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、安全保卫费、消防管理费等，具体标准根据实际约定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业管理费，设备、设施运行维护费及其他费用按年或半年结算。

3.甲方逾期支付物业管理费用的，应按约定支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按每日未支付金额的万分之五计算。

4.甲方对乙方提供的物业管理服务不满意时，可提出书面意见，乙方应改进服务，提高服务质量。如乙方未改进服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方应遵守乙方的财务管理规定，不得擅自将物业管理费用挪作他用。如有违规行为，乙方有权终止协议并追究甲方的法律责任。

6.甲方应积极配合乙方的收费工作，不得拒绝缴纳物业管理费用。如甲方拒绝缴纳费用，乙方有权采取法律手段进行催收。

7.乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。如乙方存在乱收费或私自挪用物业管理费用的情况，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.乙方应保证物业管理费用的专款专用，不得将款项挪作他用或私自占用。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.乙方应提供合法有效的收费票据给甲方，以便甲方进行财务管理和报销。如乙方无法提供合法有效的收费票据，甲方有权拒绝支付相关费用。

篇2

第一章总则

第一条甲方将位于XXXX工业区的厂房委托给乙方实行物业管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应遵守本协议，并按协议规定承担相应的责任和义务。

第二章委托管理事项

第三条房屋使用管理

1.甲方对房屋的使用方式应符合国家及地方的相关规定。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的使用功能。

2.甲方应按规定办理房屋装修手续，并事先告知乙方。在装修过程中，不得擅自改动房屋的结构，损坏房屋的设施设备。

3.甲方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法活动。

第四条公共设施设备管理

1.乙方负责管理和维护本物业的公共设施设备，包括电梯、空调系统、消防设备、监控设备等。

2.乙方应定期对公共设施设备进行保养和维修，确保其正常运行。在设施设备发生故障时，乙方应及时组织人员进行抢修，尽快恢复其正常运行。

3.甲方应合理使用公共设施设备，不得擅自改动其结构或用途。

第五条环境卫生管理

1.乙方负责本物业的环境卫生管理工作，包括公共区域和房屋的清洁、垃圾处理等。

2.乙方应制定环境卫生管理制度，并定期组织人员进行清扫和保洁工作。甲方应积极配合乙方的环境卫生管理工作，共同维护本物业的清洁和整洁。

3.甲方应爱护环境，不得随意丢弃垃圾或进行其他污染行为。

第六条秩序维护管理

1.乙方负责本物业的秩序维护工作，包括安全监控、人员进出管理、车辆进出管理等。

2.乙方应制定秩