农村土地买卖合同书5篇.docx

农村土地买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是农村集体土地的使用权人，拥有对所使用土地的合法权利；乙方有意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于，具体四至以双方现场确认为准。

2.土地面积：该土地面积为亩，具体数值以双方现场确认为准。

3.土地用途：该土地用途为，甲方应确保该土地用途与相关法律法规一致。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该土地使用权的价格为人民币元/亩，总价为人民币元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为银行转账，甲方应提供银行账户信息。

三、权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并保留在乙方违约时要求赔偿的权利。同时，甲方应确保所售土地使用权无争议，无其他法律纠纷。

2.甲方义务：甲方应在合同签订后日内办理完毕土地使用权转让手续，并将土地交付给乙方使用。交付后，甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方能够顺利使用该土地。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，并保留在甲方违约时要求赔偿的权利。同时，乙方应确保所购土地使用权无争议，无其他法律纠纷。

4.乙方义务：乙方应在合同签订后日内按照合同约定支付价款，并承担该土地使用权转让过程中产生的相关税费。交付后，乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付土地使用权，或所售土地使用权存在争议、纠纷，则视为甲方违约。在此情况下，乙方有权要求甲方返还已支付的价款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付价款，或所购土地使用权存在争议、纠纷，则视为乙方违约。在此情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解释权归双方所有。如有任何疑问或需要进一步解释，双方应共同协商解决。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承包的农村土地转让给乙方进行种植、养殖等农业生产活动，达成如下协议：

一、标的物及位置

本次转让的土地位于[土地所在位置]，面积为[土地面积]亩。该土地为甲方承包的农村土地，甲方拥有该土地的承包经营权。

二、转让期限

本次转让的期限为[转让年限]年，自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次转让的价格为人民币[转让价格]元。该价格已包括土地本身的价值、承包经营权的价值以及可能的地上附着物的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付时间]内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

（2）甲方有义务在合同签订后，及时办理相关土地承包经营权的变更手续，确保乙方能够顺利接手土地的承包经营权。

（3）甲方应保证所转让的土地没有产权纠纷，没有设定抵押、质押等担保物权，也没有被司法机关查封、冻结等限制措施。如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理相关土地承包经营权的变更手续。

（2）乙方有义务在合同签订后，及时支付转让价款，并按照合同约定使用土地。

（3）乙方应保证在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地村规民约，不进行违法违规行为。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付土地或办理相关土地承包