2025年度二零二五年度新建商品房交易购房合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二零二五年度新建商品房交易购房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（买受人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方经友好协商，就新建商品房交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在规范新建商品房交易行为，保障买卖双方合法权益，维护房地产市场的稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“商品房”、“预售许可证”、“交付使用”、“违约责任”等，均按照国家有关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）商品房：指由房地产开发企业开发建设的，符合国家有关标准，可以用于居住、办公、商业等用途的房屋。

（2）预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门颁发的，允许其进行商品房预售的证明文件。

（3）交付使用：指房地产开发企业按照合同约定，将商品房交付给买受人使用。

（4）违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定，将新建商品房出售给乙方；

（2）甲方应按照国家有关法律法规及合同约定，办理房屋产权登记手续；

（3）甲方应确保房屋质量符合国家有关标准，对房屋出现的质量问题承担修复责任；

（4）甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，购买新建商品房；

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；

（3）乙方应按照国家有关法律法规及合同约定，办理房屋产权登记手续；

（4）乙方应按时接收房屋，并按照合同约定，承担房屋维修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款；

（2）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内交付房屋；

（3）双方应按照国家有关法律法规及合同约定，办理房屋产权登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，房屋交付使用；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；

（2）双方协商一致，签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规及合同约定，办理房屋产权登记手续；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币______元整，具体金额以合同附件《房屋买卖合同明细表》为准；

（2）契税：按照国家相关政策规定，由买受人支付；

（3）印花税：按照国家相关政策规定，由买受人支付；

（4）房屋维修基金：按照国家相关政策规定，由买受人支付；

（5）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人根据实际情况支付。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定，分阶段支付购房款，具体支付节点及金额如下：

首付款：合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；

首次支付：房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；

尾款支付：房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；

（2）其他费用支付方式：按照国家相关政策规定及实际发生情况支付。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；

（2）首次支付时间：房屋交付前____个工作日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款凭证；