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天津住宅物业服务合同示范文本6篇

篇1

合同编号：津物合XXXX-XXXX

物业服务合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供住宅物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]（如住宅、公寓、别墅等）

3.物业位置：[物业位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.委托管理服务形式：[管理服务形式]（如包干制、酬金制等）

二、委托管理服务内容与标准

1.房屋管理：乙方应协助甲方建立房屋管理档案，包括房屋结构、设计用途、产权归属等基本信息，确保房屋管理规范有序。

2.共用设施设备维护：乙方应对物业内的共用设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。

3.绿化养护：乙方应定期对物业内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造宜居环境。

4.保洁服务：乙方应制定保洁方案，定期对物业内外进行清洁，确保环境整洁卫生。

5.安保服务：乙方应建立完善的安保制度，配备必要的安全设备，保障业主及物业财产安全。

6.装饰装修管理：乙方应对业主的装饰装修行为进行监督和管理，确保装饰装修活动符合相关规定，不影响房屋结构和安全。

7.停车位管理：乙方应对物业内的停车位进行合理规划和分配，确保停车有序，避免乱停乱放现象。

8.消防管理：乙方应制定消防预案，定期进行消防演练和培训，提高业主的消防安全意识。

9.档案管理：乙方应对物业内的档案资料进行妥善保管，确保档案齐全、完整、真实。

10.其他委托管理服务内容：双方协商确定的其他委托管理服务内容。

三、委托管理服务期限

本合同委托管理服务期限为[服务期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、委托管理服务费用及支付方式

1.费用构成：委托管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用；

（4）物业管理区域秩序维护的费用；

（5）办公费用；

（6）固定资产折旧；

（7）法定税费；

（8）其他合理费用。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付委托管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在合同签订之日起XX日内，向乙方支付全年委托管理服务费用；

（2）分期支付：甲方按照双方约定的时间和金额，分期向乙方支付委托管理服务费用。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。

3.费用调整：在合同期内，如因市场变化、物价上涨等因素导致委托管理服务费用发生变化，双方应协商调整费用标准，并签订补充协议。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）监督乙方的物业服务质量和效果，对乙方的违规行为有权提出批评和要求整改；

（2）按时足额向乙方支付委托管理服务费用；

（3）协助乙方做好物业管理工作，维护物业管理区域的正常秩序；

（4）对物业管理区域内的重大事项拥有决策权。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供优质的物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况和效果，听取甲方的意见和建议；

（3）妥善保管和使用甲方提供的档案资料和物品；

（4）遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方及业主的利益。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时足额支付委托管理服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金；

（2）乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

2.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设