2025年度二零二五年度租赁合同纠纷起诉状：住宅租赁法律事务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度租赁合同纠纷起诉状：住宅租赁法律事务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的住宅，乙方有意租赁该住宅用于居住，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）住宅：指供人们居住的房屋。

（2）租赁期限：指乙方租赁该住宅的有效期限。

（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.2关键词解释

（1）租赁：指乙方根据本合同的约定，支付租金，向甲方租用住宅的权利。

（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行本合同义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权利要求乙方在租赁期间合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。

（3）甲方有权利在租赁期限届满时，收回住宅。

（4）甲方有义务保证住宅符合居住条件，并负责维修住宅内的设施设备。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利按照本合同约定使用住宅。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护住宅及其附属设施设备，不得擅自损坏。

（4）乙方有义务在租赁期限届满时，将住宅恢复原状，交还甲方。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，例如：一年）。

5.2合同履行地点

租赁地点：（请填写房屋地址）

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定交付住宅。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）乙方提前终止租赁合同，并书面通知甲方。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，甲方有权收回住宅。

（2）乙方提前终止租赁合同，应提前（请填写提前通知期限，例如：一个月）书面通知甲方。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止日。

（2）乙方提前终止租赁合同，应承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方在支付押金及其他费用时，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。

（3）其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，在费用产生后及时支付。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

（2）乙方支付的费用应以人民币计价。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按时维修住宅设施设备，应承担相应的维修费用。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方损坏住宅设施设备，应承担相应的维修费用。

（3）乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、修理、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗