底层房屋租赁经营合同7篇.docx

底层房屋租赁经营合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就底层房屋租赁经营事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为平方米，结构为框架结构，内部设施包括水电、门窗、墙面等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续签。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币元（大写：），共年，总计人民币元（大写：）。

2.乙方应在本合同签订后日内向甲方支付租金。

3.租赁期间，如甲方同意乙方转租该房屋，乙方需向甲方支付转租手续费。具体费用由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电、物业等费用。如有拖欠，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维护、修缮和管理。乙方应积极配合，不得阻挠或妨碍甲方的正常工作。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金，直至支付完毕为止。

2.乙方如有擅自转租、改变房屋结构或用途等行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照合同约定履行维修、管理等义务，应按日向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。

六、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并经甲方同意后，方可办理续租手续。

六、租金和租金交纳期限

（一）乙方每月（季）度向甲方交纳租金XX元，甲方应出具收据。

（二）租金于每月（季）度初XX日内交纳，如逾期未交，每逾期一天，乙方需向甲方支付XX元滞纳金。

七、房屋使用和管理要求

1.乙方在承租期内必须爱护房屋及其附属设施，如因故意或过失造成房屋及设施损坏的，应及时修复或照价赔偿。使用房屋不得从事非法活动。

2.乙方在承租期内如需对房屋进行装修、改建等，应征得甲方书面同意后方可进行。装修等费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除已装修部分。

3.乙方在承租期内如需将房屋转租给第三人使用，应征得甲方书面同意后方可进行。出租给第三人的租金不得高于原租赁价格。租赁期满或合同终止后，第三人应退出房屋。

4.承租期满或合同终止后，乙方应按时返还房屋。如因特殊情况需继续承租的，应在期满前XX日内向甲方提出书面申请，甲方在接到申请后XX日内予以答复。在甲方未答复前，乙方不得擅自拆除、改动房屋结构或搬离房屋。若擅自拆除、改动房屋结构或搬离房屋，由此造成的损失由乙方承担。

5.承租期满或合同终止后，若甲方同意乙方拆除已装修部分，乙方应自行承担拆除费用。若甲方不同意乙方拆除已装修部分，乙方应在返还房屋前恢复原状