2025年度二零二五年度开发商智能家居住宅商品房预售协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二零二五年度开发商智能家居住宅商品房预售协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（预售方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（购房者）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方为满足社会需求，提高居民生活品质，特开发智能家居住宅商品房。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《商品房销售管理办法》

4.《住宅专项维修资金管理办法》

5.《关于进一步加强和规范房地产开发企业经营行为的通知》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智能家居：指通过互联网、物联网、云计算等技术，实现家庭生活智能化、自动化、舒适化的居住环境。

2.商品房预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给购房者，购房者按约定支付定金或房价，房地产开发企业按照约定时间、地点交付房屋。

3.专项维修资金：指住宅专项维修资金，是指业主按照国家有关规定，向房地产开发企业缴纳的用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。

3.2关键词解释

1.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，具有住宅功能的房屋。

2.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先出售给购房者。

3.智能家居住宅：指采用智能家居技术的住宅。

4.商品房预售许可证：指房地产开发企业向相关部门申请，经审核批准，取得的准许销售商品房的证明文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.按照合同约定，在规定的时间内完成商品房建设。

2.保障商品房质量，符合国家规定的建筑标准和质量要求。

3.按照合同约定，办理商品房预售许可证。

4.在合同约定的交房时间前，将商品房交付给乙方。

5.按照合同约定，提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定，支付购房款。

2.按照合同约定，参与智能家居系统的选择和安装。

3.按照合同约定，配合甲方办理商品房预售许可证。

4.在合同约定的交房时间前，办理商品房交付手续。

5.按照合同约定，缴纳专项维修资金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成商品房交付手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商品房所在地的房地产开发企业售楼处。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，分阶段向乙方交付商品房。

2.乙方按照合同约定，分阶段支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，乙方未按约定支付购房款。

2.甲方未按约定时间、地点交付商品房。

3.双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止合同，签订终止协议。

2.双方按照终止协议约定，处理相关事宜。

6.4终止后果

1.双方按照终止协议约定，退还已收款项。

2.双方解除与合同相关的权利、义务和责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：根据商品房预售许可证上载明的商品房总价款确定。

2.首付款：根据国家相关规定和双方协商，首付款比例不得低于房屋总价款的30%。

3.按揭贷款：乙方可以选择银行按揭贷款方式支付剩余房款。

4.物业管理费：根据物业管理合同约定，乙方需按期支付物业管理费。

5.专项维修资金：按照国家相关规定，乙方需一次性缴纳专项维修资金。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方将购房款直接转入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方将购房款以现金形式支付给甲方。

3.按揭贷款：乙方与银行签订按揭贷款合同，由银行直接支付给甲方。

7.3支付时间

1.首付款：在签订本协议之日起，乙方应在30日内支付首付款。

2.按揭贷款：乙方应在签订本协议之日起60日内，与银行签订按揭贷款合同。

3.专项维修资金：在签订本协议之日起，乙方应在30日内一次性缴纳专项维修资金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的按揭贷款款项后，向乙方出具收款凭证。

3.