2025广东二手房买卖合同范本.docx

2025广东二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________路，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的房款包括但不限于房屋交易价格、契税、交易手续费等。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时间：__________。

3.3卖方保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何债务、租赁等法律纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续。

2.卖方未保证房屋权属清晰，存在债务、租赁等法律纠纷。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方提供的身份证明等资料不真实、不完整。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。

2.房屋所有权：房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋或未办理完毕过户手续。

解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.问题：房屋存在债务、租赁等法律纠纷。

解决办法：卖方应承担解决纠纷的责任，如因纠纷导致买方损失，卖方应予以赔偿。

3.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。

4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.国外人士在中国购买二手房。

4.国内人士在国外购买二手房。

5.任何需要明确双方权利义务的二手房买卖交易。