2025年范文济南二手房买卖合同.docx

2025年通用范文济南二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条标的物

1.2乙方同意购买并支付甲方所出售的标的房产，购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条付款方式

2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3甲方应按照约定时间向乙方开具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：

（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房产实物及附属设施完好，无重大瑕疵；

（3）房产已取得全部物业费用、维修基金等费用结清证明。

3.2双方应共同办理标的房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证照交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间、金额交付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之五。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之五。

4.3一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.发票

9.物业费用结清证明

10.维修基金结清证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房款，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证标的房产符合合同约定条件，认定为违约行为。

4.乙方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。

5.一方违反其他合同约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.标的房产：指甲方出售的位于济南市的房产。

4.定金：指乙方在签订合同之日起七个工作日内支付给甲方的款项。

5.房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

6.过户手续：指乙方按照法律规定办理的将房产所有权转移至乙方名下的手续。

7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额交付房款：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房款。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付房款。

3.甲方未保证标的房产符合合同约定条件：乙方可以要求甲方承担修复责任或退还已支付的款项。

4.乙方未按约定办理过户手续：甲方可以要求乙方尽快办理过户手续，并承担过户费用。

5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖合同适用于个人之间的房产交易。

2.适用于房产中介机构代理的二手房买卖。

3.适用于企业间房产买卖。

4.适用于房产赠与、遗产继承等情形的房产交易。