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业主保留权益与义务
合同书
甲方：业主（以下简称“甲方”）
乙方：开发商（以下简称“乙方”）
鉴于：
甲方是某小区的业主，享有相应的权益和义务；
乙方是该小区的开发商，负责小区的建设和管理。
根据双方自愿，经协商一致，达成如下合同：
第一条：保留权益
1.甲方享有按照相关法律规定获得的小区业主权益，包括但不限于住宅使用权、公共设施使用权等。
2.甲方有权参与小区事务管理，包括小区管理委员会的选举和管理决策。
第二条：权益的保护
1.乙方应确保小区内的基础设施和公共设施正常运行，如水电供应、公共交通、绿化等，以满足甲方的基本生活需求。
2.乙方应按时支付相关费用，包括公共设施维护费、物业管理费等，确保小区的正常运营和维护。
3.乙方应保障甲方的安全和环境卫生，采取必要的措施确保小区的安全性、卫生状况和良好的生活环境。
第三条：义务的履行
1.甲方应按照小区规定，履行相关义务，包括但不限于遵守小区管理规定、维护公共设施的使用和保养。
2.甲方应积极参与小区事务管理，支持小区管理委员会的工作，维护小区的良好秩序和和谐环境。
第四条：争议解决
1.对于因甲方权益受到损害的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2.如果协商无果，双方将提交相关行政机关或仲裁机构进行仲裁，并接受其裁决。
第五条：其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签名）：___________________日期：___________________
乙方（签名）：___________________日期：___________________
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