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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度小区物业委托管理服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.2服务规范要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款时间及程序

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违约责任

8.知识产权

8.1物业管理方知识产权

8.2业主方知识产权

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同解释权

13.3合同解除

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理方”指本协议签订后，负责小区物业管理的乙方。

1.1.2“业主方”指本协议签订后，委托乙方进行物业管理的甲方。

1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本协议约定，对小区提供的物业管理服务。

1.1.4“服务内容”指物业管理服务中所包含的具体服务项目。

1.1.5“服务标准”指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理费”指业主方按照本协议约定，支付给乙方的服务费用。

1.2.2“物业”指小区内的所有建筑物及其附属设施、场地等。

1.2.3“业主”指拥有物业所有权的个人或单位。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：1000万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.2业主方信息

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2联系人：

2.2.3联系电话：138xxxx5678

2.2.4通讯地址：市区路号小区

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1维护小区公共区域的清洁、绿化和秩序。

3.1.2负责小区公共设施的维修保养。

3.1.3管理小区车辆停放。

3.1.4提供小区安全保卫服务。

3.2专项物业管理服务

3.2.1定期进行小区设备设施检查与维护。

3.2.2定期组织小区文化活动。

3.2.3协助处理业主投诉与纠纷。

3.3附加物业管理服务

3.3.1应业主要求提供家政服务。

3.3.2应业主要求提供代收代缴服务。

4.服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.1.1保持小区公共区域清洁，绿化覆盖率不低于30%。

4.1.2小区公共设施完好率不低于95%。

4.1.3小区车辆停放秩序良好，无乱停乱放现象。

4.2服务规范要求

4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准。

4.2.2乙方应建立健全物业管理服务制度。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1小区公共区域清洁、绿化和秩序维护费用。

5.1.2小区公共设施维修保养费用。

5.1.3小区车辆停放管理费用。

5.1.4专项物业管理服务费用。

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。

5.2.2物业管理费支付方式为按月支付。

5.3付款时间及程序

5.3.1业主方应在每月的1日至5日内支付当月物业管理费。

5.3.2乙方应在收到物业管理费后进行登记和确认。

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

6.1.2本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

6.2终止条件

6.2.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正的。

6.2.2发生不可抗力事件，影响本协议履行，经双方协商一致解除本协议的。

6.3终止程序

6.3.1一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方。

6.3.2本协议终止后，