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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手住宅买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的二手住宅一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在规范甲方将二手住宅出售给乙方，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现双方的交易目的。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手住宅：指已经投入使用，未改变原有结构、设计、用途的住宅；

2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利；

3.房屋交易：指买卖双方就房屋产权的转让达成一致，并签订本合同。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指拥有房屋产权的甲方；

2.买受方：指购买房屋产权的乙方；

3.房屋价格：指甲方将房屋产权出售给乙方的价格；

4.房屋交付：指甲方将房屋产权及占有权移交给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出卖方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格；

2.出卖方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

3.出卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

4.出卖方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.买受方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；

2.买受方应按照合同约定支付房屋价格；

3.买受方应配合甲方办理房屋产权过户手续；

4.买受方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如有异议，应及时向甲方提出。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体时间，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所出售的二手住宅所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付房屋价格；

3.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕；

2.双方协商一致，经书面同意解除本合同；

3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任和后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价格：甲方同意将位于（请填写具体地址）的二手住宅出售给乙方，成交价格为人民币（请填写具体金额）元整。

2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付因房屋交易产生的税费。

3.其他费用：包括但不限于物业交割费、产权过户手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价格。

2.支付方式可为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数，如：10个工作日）内支付房屋价格的50%作为定金。

2.乙方应在房屋交付前支付房屋价格的剩余部分。

3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供相关证明文件。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应妥善保管相关付款凭证，以备日后查证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价格的（请填写具体比例，如：1%）。

2.甲方未保证房屋产权清晰的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写具