上海商铺租赁合同范本2025年.docx

上海商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

上海商铺租赁合同范本2025年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于上海市__________区__________路__________号，商铺结构为__________，商铺用途为__________。

1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

5.2甲方应负责商铺的公共部位及设施设备的维护、维修，确保商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应在租赁期间负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，对方有权要求承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）

附件二：商铺照片

（商铺内外部照片）

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.商铺照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，对方有权要求承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏或故障：

解决办法：甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，甲方应承担维修费用。

2.租金调整争议：

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并协商确定新的租金标准。如协商不成，可参照市场行情进行调整。

3.租赁期满后续约问题：

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.商铺经营纠纷：

解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用商铺。如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：