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上海房屋买卖合同正(2025年)

合同编号：__________

上海房屋买卖合同正（2025年）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于上海市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，通过____方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋结构及面积

1.房屋结构：____

2.建筑面积：____平方米

3.房屋所在楼层：____层

4.房屋户型：____室____厅____卫

5.其他设施：____（如有）

附件二：房屋所有权证复印件

（此处附上房屋所有权证复印件）

附件三：房屋产权情况说明

（此处附上房屋产权情况说明）

一、附件列表：

1.附件一：房屋结构及面积

房屋结构：具体结构类型，如砖混、框架等。

建筑面积：房屋的总建筑面积。

房屋所在楼层：房屋位于建筑的哪一层。

房屋户型：卧室、客厅、卫生间等布局情况。

其他设施：如电梯、供暖、空调等设施情况。

2.附件二：房屋所有权证复印件

房屋所有权证的原件复印件。

3.附件三：房屋产权情况说明

房屋产权的详细情况说明，包括产权归属、是否有抵押等信息。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付该房屋，构成逾期交付。

2.甲方未能保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，构成质量违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成逾期付款。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

乙方可以与甲方协商，要求逾期交付的违约金。

如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。

2.房屋质量问题：

乙方应在交付时对房屋进行查验，如有质量问题，可以在一定期限内要求甲方修复或赔偿。

3.乙方逾期付款：

甲方可以与乙方协商，要求逾期付款的违约金。

如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。

4.房屋过户问题：

双方应按照合同约定，前往相关部门办理过户手续。

如遇过户难题，可以寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋开发商出售新开发的房屋。

5.二手房买卖。