三方商铺租赁协议合同范本2025年.docx

三方商铺租赁协议合同范本2025年通用

合同编号：__________

三方商铺租赁协议

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

丙方（保证方）：

鉴于甲方拟租赁乙方拥有的商铺，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本商铺租赁协议。丙方作为保证方，对甲方的履行义务提供担保。

第一条租赁商铺及用途

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2甲方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3甲方应在每月的__日前将租金支付至乙方指定的账户。

第四条费用承担

4.1乙方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。

4.2甲方负责支付租赁期间商铺内的经营费用，包括网络、电话、税费等。

第五条维修责任

5.1乙方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的安全和正常使用。

5.2甲方负责维护商铺内的经营设备和安全，确保经营活动的正常进行。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更租赁合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

第七条保证条款

7.1丙方作为甲方的保证方，对甲方履行本协议承担连带责任。

7.2如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方（承租方）：______________________

乙方（出租方）：______________________

丙方（保证方）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.甲方经营许可证

4.乙方营业执照

5.丙方担保资格证明

6.商铺租赁合同补充协议

7.商铺平面图

8.商铺设施设备清单

9.物业管理相关规定

10.税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用商铺，视为违约。

3.乙方未按约定维修商铺，视为违约。

4.乙方未按约定提供商铺，视为违约。

5.丙方未履行保证义务，视为违约。

6.双方未达成一致意见，无法继续履行合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁商铺的甲方。

2.出租方：指提供商铺的乙方。

3.保证方：指为甲方提供担保的丙方。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方商铺的期限。

5.租金：指甲方支付给乙方的商铺租赁费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决支付方式和时间。

2.遇到商铺使用问题，应及时与乙方沟通，协商解决使用事项。

3.遇到维修问题，应及时与乙方沟通，协商解决维修事项。

4.遇到违约行为，应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务。

5.遇到争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方租赁乙方商铺开展经营活动。

2.适用于乙方出租商铺给甲方使用。

3.适用于丙方为甲方提供担保。

4.适用于商铺租赁过程中的管理、维护、维修等事项。

5.适用于甲方未按约定履行合同义务的情况。

6.适用于乙方未按约定提供商铺或服务的情况。

7.适用于丙方未履行保证义务的情况。