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三方房屋租赁协议合同(2025年)

合同编号：__________

三方房屋租赁协议合同（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的租金和租赁期限支付租金；丙方作为保证方，愿意对乙方的履行合同义务承担连带保证责任。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋的所有权及合法性，不得干涉乙方的正常使用。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁房屋，但不得损害房屋及设施的正常使用。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条丙方保证

6.1丙方作为保证方，对乙方在租赁期间履行本协议义务承担连带保证责任。

6.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁房屋的现状照片或视频

4.租金支付记录

5.维修请求记录

6.违约金计算依据

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定提供租赁房屋

3.乙方未按约定使用和经营租赁房屋

4.乙方损坏租赁房屋及附属设施

5.丙方未履行保证责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.保证方：指为乙方的履行合同义务承担连带保证责任的一方。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，或按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.甲方未按约定提供租赁房屋：要求甲方按时提供，协商解决，或解除合同，要求甲方赔偿。

3.乙方未按约定使用和经营租赁房屋：提醒乙方遵守约定，协商解决，必要时可解除合同。

4.乙方损坏租赁房屋及附属设施：要求乙方修复并承担费用，协商解决，必要时可解除合同。

5.丙方未履行保证责任：要求丙方承担违约责任，协商解决，必要时可诉诸法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房

2.房东与租客之间的长期租赁

3.商用物业租赁给商户经营

4.房东对租客的身份及经营情况进行审查

5.租赁合同用