三方协议房屋租赁合同2025年.docx

三方协议房屋租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的出租权，并保证对该房屋具有合法的出租资格。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方也可选择每季度支付租金，每季度租金为￥____元，乙方应在每季度第一个月__日前支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲、乙双方同意，合同的变更或解除必须经甲、乙双方协商一致，并书面确认。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲、乙、丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋正常使用的，甲方应支付乙方违约金。

第八条争议解决

8.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

8.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋正常使用，认定违约。

4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.保证方：指为承租方履行租赁合同提供保证的一方。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以解除合同并收回房屋。

2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方赔偿，必要时可以解除合同。

3.甲方未能按约定时间交付房屋或保证房屋正常使用：甲方应承担违约责任，支付违约金。

4.合同争议：可以通过友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公。

2.个人或家庭租赁房屋居住。

3.房屋所有者出租空置房屋获取租金收入。

4.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

5.房屋租赁用于开设商业店铺。

6.房屋租赁用于开设分支机构或办事处。