三方合作房产开发协议模板2025年.docx

三方合作房产开发协议模板2025年通用

合同编号：__________

协议各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

丙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力；

2.乙方是一家具有实力的房地产投资企业，愿意参与甲方的房地产项目开发；

3.丙方是一家具备相关专业能力和经验的房地产设计咨询公司，愿意为甲方和乙方的合作提供设计咨询服务；

4.为了充分发挥各方的优势，实现资源共享、互利共赢，各方达成合作意向，共同开发房地产项目。

第一条合作原则

1.1各方应按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发房地产项目。

1.2各方应共同遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定，确保项目的顺利进行。

第二条合作项目概述

2.1项目名称：（项目名称）

2.2项目地点：（项目地点）

2.3项目规模：（项目规模）

2.4项目投资估算：（项目投资估算）

2.5项目开发周期：（项目开发周期）

第三条各方权利和义务

3.1甲方的权利和义务

1）甲方负责项目的投资、融资及物业管理等事宜；

2）甲方负责项目的立项、报批、验收等手续；

3）甲方应按照合同约定，向乙方和丙方支付相关费用；

4）甲方应尊重乙丙双方的专业建议，共同优化项目方案。

3.2乙方的权利和义务

1）乙方负责项目的投资及合作开发事宜；

2）乙方应按照合同约定，向甲方和丙方支付相关费用；

3）乙方应积极参与项目的决策和管理；

4）乙方应协助甲方完成项目立项、报批、验收等手续。

3.3丙方的权利和义务

1）丙方负责项目的规划设计、施工监理等事宜；

2）丙方应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业服务；

3）丙方应确保项目规划设计的合理性、施工质量的合格性；

4）丙方应协助甲方和乙方完成项目立项、报批、验收等手续。

第四条合作方式

4.1各方按照出资比例共同承担项目的投资风险和收益。

4.2各方应共同参与项目的决策和管理，形成共识。

4.3各方应各自发挥专业优势，共同推进项目开发。

第五条费用和收益分配

5.1各方应按照出资比例承担项目的各项费用。

5.2项目的收益分配按照各方出资比例进行。

5.3各方应按照合同约定，按时支付相关费用。

第六条合同的履行和解除

6.1各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，各方可协商解除合同。

6.3合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜。

第七条违约责任

7.1各方应遵守国家相关法律法规，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为导致项目损失的，应承担赔偿责任。

7.3各方应共同维护合作项目的合法权益，如发现违约行为，应及时纠正。

第八条争议解决

8.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

9.3合同一式____份，各方执一份。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

丙方：（签字/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

一、附件列表：

1.项目概述文件

2.投资估算报告

3.规划设计方案

4.施工监理计划

5.项目立项文件

6.报批手续文件

7.验收报告

8.出资证明文件

9.专业服务费用支付凭证

10.项目收益分配方案

11.合同履行证明文件

12.违约行为认定文件

13.争议解决文件

14.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行投资、融资及物业管理等职责。

2.甲方未按时支付乙丙双方应得的费用。

3.甲方未尊重乙丙双方的专业建议，导致项目方案优化受阻。

4.乙方未按照合同约定履行投资及合作开发职责。

5.乙方未按时支付甲方和丙方应得的费用。

6.乙方未积极参与项目的决策和管理。

7.丙方未按照合同约定提供规划设计、施工监理等服务。

8.丙方未确保项目规划设计的合理性、施工质量的合格性。

9.各方未按照出资比例承担项目费用或收益分配。

10.各方未按照合同约定处理后续事宜。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地购置、规划审批、建设施工、销售经营等环节，完成房地产产品的生产、供应和销售过程。

2.房地产投资：指投资者通过购买、开发、持有或出售房地产物业，以获取资本增值、租金收入或其他经济利益的行为。

3.规划设计：指对房地产项目进行整体布局、功能分区