上海房屋买卖合同范本.2025年.docx

上海房屋买卖合同范本.2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的附属设施包括：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余房款乙方应在本合同签订后__________日内支付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。

第四条付款方式及时间

4.1乙方同意以现金/转账等方式支付购房款。

4.2乙方应在本合同签订后__________日内支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余房款乙方应在本合同签订后__________日内支付清。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

6.2乙方应自房屋所有权转移之日起承担该房屋的一切管理和维护责任。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.付款凭证复印件

7.过户费用收据

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方在房屋所有权转移后，未承担房屋的管理和维护责任。

违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并采取相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分权。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.问题：交付的房屋与合同描述不符。

解决办法：甲方应按照合同描述交付房屋，如实际交付的房屋与合同描述不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资目的的房屋买卖。

4.用于自住的房屋买卖。

5.用于出租的房屋买卖。