上海房产买卖合同2025年.docx

上海房产买卖合同2025年通用

合同编号：__________

上海房产买卖合同（2025年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1房产位于上海市________区________街道________号，房屋产权证号为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2房产现状为________，乙方同意按照现状购买。

1.3房产的规划用途为________，土地使用权出让合同号为________，土地使用权证号为________。

二、房产价格

2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应于收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

6.甲方身份证明原件及复印件

7.乙方身份证明原件及复印件

8.银行转账凭证

9.房产过户税费计算公式及税率说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

4.房产过户过程中，因甲方原因导致过户失败。

5.甲方未按约定时间办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于上海市________区________街道________号的房屋。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房产购买价格。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，若无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。若延期交付仍无法履行，甲方应支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。若延期支付仍无法履行，乙方应支付违约金。

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，若无法协助办理，应提前通知乙方并协商解决。若协商不成，甲方应支付违约金。

4.房产过户过程中出现意外：如过户税费上涨、政策变动等不可抗力因素导致过户失败，双方应协商解决。若协商不成，双方互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲乙双方在上海市进行房产买卖交易的场景，包括但不限于个人之间的房产买卖、公司之间的房产买卖、个人与公司之间的房产买卖等。在签订本合同之前，甲乙双方应对房产的权属、现状、用途等情况进行充分了解，并确保双方签订的合同符合相关法律法规的规定。