上海房屋买卖合同2025年.docx

上海房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于上海市__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于上海市__________（街道）__________号__________栋__________单元__________室，房屋结构为__________，房屋用途为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的附属设施包括__________（具体列举）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

4.3如乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用清单

9.家具、家电物品清单

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施完整、适当地交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房价款。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照合同约定，提供必要的文件和信息，协助乙方完成房屋过户手续。

4.甲方未移交房屋内物品：指甲方未能按照合同约定，将房屋内的家具、家电等物品移交给乙方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。若甲方逾期超过约定交付日期一定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。若乙方逾期超过约定支付日期一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应提前准备相关过户文件，积极协助对方办理过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

五、所有应用场景：

本合同适用于上海