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外商投资企业土地使用合同书样书通用版6篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立。

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

一、甲方同意将位于XX市XX区的XX地块，面积为XX平方米的土地使用权授予乙方，乙方在支付土地出让金后，即享有该地块的土地使用权。

二、土地使用权出租的期限为XX年，自本合同签字之日起算。

三、出租期内，乙方需将土地使用权租金分XX期支付，每期付款时间为合同执行期的第一年、第三年、第五年、第七年和第九年的XX月XX日，每期租金为XX元人民币。乙方须按时缴纳租金，逾期未付，甲方有权终止本合同并收回土地使用权。

四、出租期内，乙方享有该土地的收益权、转让权和使用权。乙方可对土地进行开发、利用和经营，也可将土地使用权转让给第三方。但转让时，乙方须保证甲方能如期收取租金。乙方如改变土地用途，须事先征得甲方同意。

五、乙方如需将土地使用权转让给第三方，甲方可为其提供办理相关手续的协助，手续费用由乙方承担。乙方转让土地使用权时，甲方有优先购买权。

六、出租期内，如因不可抗力的因素导致乙方不能继续使用该土地时，乙方有权终止本合同，甲方应退还乙方已支付的未到期部分的租金。但如因乙方违法经营或违约行为导致甲方终止本合同时，乙方已支付的租金甲方不予退还。

七、甲方应保证在出租期内，除本合同另有规定外，甲方不得单方终止本合同或收回土地使用权。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

八、双方同意在本合同生效时，甲方将土地使用权移交给乙方。土地使用权移交时，双方应签订确认书。双方同意在本合同生效时，乙方即享有该土地的使用权。

九、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充条款或订立补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同在双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XX市土地管理局（盖章）乙方：XX公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）法定代表人：XXX（签字）

XXXX年XX月XX日

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立。

甲方：XX市土地管理局，以下简称甲方。

乙方：XX公司，以下简称乙方。

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营公司（以下简称公司）从事商业性房地产的开发，达成如下协议：

第一条甲方提供给乙方地块的位置、四至界限及图号

甲方提供给乙方的地块位于XX市XX区XX街XX号，东至XX街，西至XX街，南至XX路，北至XX路，总面积为XX平方米（以甲方提供的土地使用证确认的面积为依据）。附图如下：……（略）

第二条土地使用权年限

土地使用权年限为XX年，自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第三条土地用途及规划要求

乙方拟在该地块上开发的房地产项目计划用途为商业、服务业综合用地。在乙方开发建设过程中，如需改变土地用途，须经甲方同意并报请有关部门批准。

第四条投资总额及出资方式

公司投资总额为XX美元（或其他等值货币），其中乙方以现金美元XX万元（或其他等值货币）出资，占投资总额的XX%；甲方以土地使用权出资，占投资总额的XX%。

第五条利润分配及风险承担

1.乙方按期足额缴付认缴的出资额后，公司运营所获得的利润，乙方按其出资比例享有；运营所产生的风险及亏损，乙方按其出资比例承担。

2.甲方在收取土地使用权出让金后，不再参与利润分配，不承担经营风险和亏损。

第六条经营管理机构

合营公司设立董事会，由五名董事组成，乙方推荐三名，甲方推荐两名。董事长由乙方推荐并经董事会半数以上董事同意后聘任。合营公司的日常事务由董事会负责管理。

第七条合同修改、终止和解除

1.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.有下列情形之一的，可以终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（3）其他法定事由。

3.出现下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（3）甲方未能按期提供乙方地块的使用权；

（4）乙方未能按期支付土地使用权出让金。

出现上述第（3）、（4）项情形之一的，双方应本着诚实信用的原则，在合同解除后尽快协商解决有关善后事宜。给对方造成损失的，应给予相应的赔偿。