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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题(80题)

1、根据物权法律制度的规定，债务人以下列权利出质的，质权自交付

权利凭证时设立的是（）。

A.可以转让的基金份额

B.可以转让的股权

C.提单

D.现有的以及将有的应收账款

【答案】：C

2、关于行政赔偿标准，下列说法不正确的有（）

A.违法取得的财物即使不存在，也可以适用返还财产的方式

B.我国对侵犯人身自由实行工资定额赔偿

C.按照国家赔偿法的规定，侵犯公民人身自由权、身体健康权和生命

权的，国家予以金钱赔偿

D.行政违法侵犯公民名誉权、荣誉权的，可以采取消除影响的赔偿方

式

【答案】：A

3、受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（）承

担。

A.受委托组织

B.委托的行政机关

C.委托行政机关的上一级行政机关

D.行政复议机关

【答案】：B

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

4、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第

三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土

地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转

租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三

人持有

【答案】：D

5、初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（）是报告应反映

的主题。

A.经费

B.人员组成

C.标的或标识

D.时间安排

【答案】：A

6、下列民事法律行为中属于附条件的民事法律行为的是（）。

A.甲和乙约定，如果乙考上重点大学，甲则资助其上大学期间的一切

费用

B.甲和乙约定，若北京再下雨，甲将其雨伞送给乙

C.甲和乙约定，若乙打丙一顿，甲则将其财产的一半赠与乙

D.甲和乙约定，若乙交付的货物符合法律规定和合同约定的条件，甲

则给付约定的价款

【答案】：A

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

7、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土

地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】：A

8、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（

）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，

经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地

C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地

D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项

，并处以罚款

【答案】：C

9、根据已有