2025的商铺租赁合同.docx

2025的商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。

1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（用途）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度为市场价的____%。

2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担商铺内的设施、设备、装饰等物品的维护和保管责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营许可证明文件

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.商铺交接确认书

7.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，认定为乙方违约。

4.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为，经协商无法解决的，可向法院起诉。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，具有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到商铺设施损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如果因为乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同。

3.如果甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

4.如果乙方擅自改变商铺用途，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.社区商铺租赁

6.临时商铺租赁