2025甲乙房屋买卖合同.docx

2025精选甲乙房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所有权证/不动产权证上的登记内容。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照__________（银行/公积金管理中心/其他机构）的贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙以及水、电、煤气、有线电视等相关权益证书交给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所有权证/不动产权证上的登记内容。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、数额向乙方支付房价款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、数额向甲方支付房价款。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的____%。

5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会/人民法院）解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.贷款合同及相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满，乙方未能支付相应的房价款。

3.甲方违反法律法规及房屋所有权证/不动产权证上的登记内容：指甲方在出售房屋过程中，违反相关法律法规或房屋所有权证/不动产权证上的登记内容。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.房价款：指乙方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付房价款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋转让后的买卖。