TD装修基站房屋合同2025年.docx

TD装修基站房屋合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________、__________、__________等，具体设施状况以甲方提供的《房屋设施清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金__________元。租赁期满后，如乙方无损坏房屋设施，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方须按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围环境及邻居的利益。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3合同期满后，本合同自动终止。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋设施清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋租赁押金收据

6.租金支付银行转账授权书

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定时间退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和设施

未按约定迁离出租房屋

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按约定使用房屋并支付租金。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及设施。

4.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，承担维修费用。

3.问题：合同期满后，乙方未能迁离出租房屋

解决办法：按照合同约定，要求乙方迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业租赁房屋的情况。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于房屋租赁双方对租赁期限、租金、房屋使用有明确约定的情况。

4.适用于租赁期间房屋及设施的正常维护和保养。

5.适用于租赁双方对违约行为有明确约定的情况。