2025年咨询工程师《工程项目组织与管理》复习资料(13) .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

施⼯合同的相关内容

（四）合同⽣效

《合同法》第四⼗四条规定：依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效。并且还规定，法律、⾏政法规规定应当办理批准、登记等

⼿续⽣效的，依照其规定。对于施⼯合同，⽬前，《建筑法》及其他法律、⾏政法规并未规定需要办理批准、登记⼿续才能⽣

效。同时，按照《合同法》第三⼗⼆条规定，当事⼈采⽤合同书形式订⽴合同的，⾃双⽅当事⼈签字或者盖章时合同成⽴。

《建筑法》和《合同法》都要求采⽤书⾯形式订⽴施⼯合同，因此，施⼯合同⾃双⽅当事⼈签字或者盖章时⽣效。另外，《合

同法》第四⼗五条还规定，当事⼈对合同的效⼒可以约定附条件。附⽣效条件的合同，⾃条件成就时⽣效。因此，发包⼈和承

包⼈可以在协议书中约定合同⽣效的条件。如合同经公证或鉴证后⽣效。

合同订⽴时间指合同双⽅签字盖章的时间。双⽅如不约定合同⽣效条件，则合同订⽴时间就是合同⽣效时间。合同订⽴地

点指合同双⽅签字盖章的地点。

（五）通⽤条款的主要内容

建设⼯程施⼯合同签订双⽅的权利义务，体现在通⽤条款内容中。通⽤条款内容除明确规定履⾏内容、⽅式、期限，违约

责任以及解决争议的⽅法外，还应明确建设⼯期、中间交⼯⼯程的开⼯和竣⼯时间、⼯程质量、⼯程造价、技术资料交付时

间、材料设备供应责任、拨款和结算、交⼯验收、质量保证期、双⽅互相协作等内容。由于篇幅所限，不能⼀⼀诠释，现将合

同双⽅的主要义务列出。

1、发包⼈的义务

（1）办理⼟地征⽤、拆迁补偿、平整施⼯场地等⼯作，使施⼯场地具备施⼯条件，并在开⼯后继续解决以上事项的遗留

问题。双⽅需要约定施⼯场地具备施⼯条件的要求及完成的时间，以便承包⼈能够及时接收适⽤的施⼯现场，按计划开始施

⼯。

（2）将施⼯所需⽔、电、通信线路从施⼯场地外部接⾄双⽅约定地点，并保证施⼯期间需要。双⽅需要约定三通的时

间、地点和供应要求。

（3）开通施⼯场地与城乡公共道路的通道，以及双⽅约定的施⼯场地内的主要交通⼲道，满⾜施⼯运输的需要，保证施

⼯期间的畅通。双⽅需要约定移交给承包⼈交通通道或设施的开通时间和应满⾜的要求。

（4）向承包⼈提供施⼯场地及毗邻区域的⼯程地质和供⽔、排⽔、供电、供⽓、供热、通信、⼴播电视等地下管线资

料，⽓象和⽔⽂观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下⼯程的有关资料，并对资料的真实、准确和完整性负责。双⽅需要约定

向承包⼈提供⼯程地质和其他资料的时间。

（5）办理⼯程质量监督⼿续。

（6）办理施⼯许可证和临时⽤地、停⽔、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电⼒、通信等公共

设施法律、法规规定的申请批准⼿续及其他施⼯所需的证件（证明承包⼈⾃⾝资质的证件除外）。双⽅需要约定发包⼈提供施

⼯所需证件、批件的名称和时间，以便承包⼈合理进⾏施⼯组织。

（7）确定⽔准点与坐标控制点，以书⾯形式交给承包⼈，并进⾏现场交验。双⽅需要分项明确约定放线依据资料的交验

要求，以便合同履⾏过程中合理地区分放线错误的责任归属。

（8）组织承包⼈和设计单位进⾏图纸会审和设计交底。双⽅需要约定具体的时间。

（9）协调处理施⼯现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括⽂物保护建筑）、古树名⽊的保护⼯作，并承担有关

费⽤。双⽅需要约定具体的范围和内容。

（10）组织设计、施⼯、监理等有关单位进⾏竣⼯验收并办理竣⼯验收备案⼿续。

（11）建⽴、健全并及时向建设⾏政主管部门或者其他有关部门移交建设项⽬档案。

（12）发包⼈应做的其他⼯作，双⽅需要约定。

2、承包⼈义务

（1）根据发包⼈的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施⼯图设计或与⼯程配套设计，经⼯程师确认后使⽤，发⽣

的费⽤由发包⼈承担。如果属于设计施⼯总承包合同或承包⼯作范围内包括部分施⼯图设计任务，则双⽅需要约定承担设计任

务单位的设计资质等级及设计⽂件的提交时间和⽂件要求（可能属于施⼯承包⼈的设计分包⼈）。

（2）向⼯程师提供年、季、⽉⼯程进度计划及相应进度统计报表。双⽅需要约定应提供计划、报表的具体名称和时间。

（3）按⼯程需要提供和维修⾮夜间施⼯使⽤的照明、围栏设施，并负责安全保卫。双⽅需要约定具体的⼯作位置和要

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

求。

（4）按双⽅约定的数量和要求，向发包⼈提供在施⼯现场办公和⽣活的房屋及设施，发⽣费⽤由发包⼈承担。双⽅需要

约定设施名称、要求和完成时间。

（5）遵守有关⾏政部门对施⼯场地交通、施⼯噪⾳以及环境保护和安全⽣产等的管理规定，按管理规定办理有关⼿续，

并以书⾯形式