课题申报参考：“三道红线”政策对跨房企与金融机构系统性风险的影响和机制研究.docxVIP

研究现状、选题意义、研究目标、研究对象、研究内容、研究思路、研究方法、研究重点、创新之处、研究基础、保障条件、研究步骤（附：可编辑修改VSD格式课题研究技术路线图三个）

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《“三道红线”政策对跨房企与金融机构系统性风险的影响和机制研究》

课题设计论证

“三道红线”政策对跨房企与金融机构系统性风险的影响和机制研究

一、研究现状、选题意义、研究价值

1.研究现状

近年来，中国房地产市场快速发展，但也积累了大量风险。为防范化解房地产金融风险，2020年8月，住建部、央行等部门联合出台“三道红线”政策，对房企融资进行严格管控。目前，国内外学者对“三道红线”政策的研究主要集中在以下几个方面：

政策效果评估:部分学者认为“三道红线”有效遏制了房企盲目扩张，降低了行业杠杆率；也有学者指出政策执行存在偏差，部分房企通过表外融资等方式规避监管。

对房企经营的影响:研究普遍认为“三道红线”加剧了房企资金压力，导致部分房企出现流动性危机，甚至引发债务违约。

对金融机构的影响:部分学者认为“三道红线”增加了金融机构对房企的信贷风险，可能导致不良贷款率上升；也有学者指出政策有利于引导金融机构优化信贷结构，降低系统性风险。

2.选题意义

“三道红线”政策是近年来中国房地产金融领域最重要的政策之一，其影响深远且复杂。现有研究多集中于政策对房企个体的影响，缺乏对跨房企与金融机构之间风险传染机制的系统性分析。本研究旨在填补这一空白，为政策制定者和市场参与者提供决策参考。

3.研究价值

理论价值:构建“三道红线”政策下跨房企与金融机构系统性风险传染的理论框架，丰富房地产金融风险相关理论。

实践价值:评估“三道红线”政策对房地产金融体系的整体影响，为政策优化和风险防范提供依据。

社会价值:促进房地产市场和金融市场的健康发展，维护经济金融稳定。

二、研究目标、研究内容、重要观点

1.研究目标

揭示“三道红线”政策对跨房企与金融机构系统性风险的影响机制。

评估“三道红线”政策对房地产金融体系的整体影响。

提出防范化解房地产金融风险的政策建议。

2.研究内容

“三道红线”政策对房企融资行为的影响:分析政策对房企债务规模、融资结构、投资决策等方面的影响。

跨房企风险传染机制:研究房企之间通过供应链、担保链、资本市场等渠道的风险传染机制。

房企风险向金融机构的传导机制:分析房企违约风险如何通过信贷市场、债券市场等渠道传导至金融机构。

“三道红线”政策对金融机构系统性风险的影响:评估政策对银行、信托、基金等金融机构的风险敞口、资产质量、盈利能力等方面的影响。

政策优化建议:基于研究结论，提出完善“三道红线”政策、加强房地产金融风险防控的政策建议。

3.重要观点

“三道红线”政策通过抑制房企过度杠杆化，降低了房地产金融体系的整体风险。

跨房企风险传染机制复杂多样，需警惕个别房企风险引发系统性风险。

金融机构应加强风险管理，优化信贷结构，防范房企风险传导。

政策制定者应关注政策执行效果，动态调整政策参数，确保政策目标的实现。

三、研究思路、研究方法、创新之处

1.研究思路

本研究将采用“理论分析-实证研究-政策建议”的研究思路。首先，构建“三道红线”政策下跨房企与金融机构系统性风险传染的理论框架；其次，运用计量经济学方法进行实证分析，验证理论假设；最后，基于研究结论提出政策建议。

2.研究方法

文献研究法:系统梳理国内外相关文献，了解研究现状和发展趋势。

理论分析法:构建“三道红线”政策下跨房企与金融机构系统性风险传染的理论框架。

实证研究法:运用计量经济学方法，分析“三道红线”政策对房企融资行为、跨房企风险传染、金融机构系统性风险等方面的影响。

案例分析法:选取典型案例，深入分析“三道红线”政策对房企和金融机构的具体影响。

3.创新之处

研究视角创新:从系统性风险视角出发，研究“三道红线”政策对跨房企与金融机构的影响，弥补现有研究的不足。

研究方法创新:综合运用多种研究方法，构建理论框架并进行实证检验，提高研究的科学性和可靠性。

研究内容创新:重点关注跨房企风险传染机制和房企风险向金融机构的传导机制，为防范化解房地产金融风险提供新的思路。

四、研究基础、条件保障、研究步骤

1.研究基础

课题组成员长期从事房地产金融、风险管理等领域的研究，积累了丰富的研究经验和成果。

课题组已收集整理了大量的相关文献和数据，为研究提供了坚实的基础。

2.条件保障

课题组所在单位拥有良好的科研环境和条件，能够为研究提供必要的支持。

课题组将积极争取相关部门的支持和配合，确保研究的顺利进行。

3.研究步骤

第一阶段（2023年10月-2024年3月）:完成文献综述、理论框架构建和研究设计。

第二阶段（202