两人合伙买房协议书范本2025年.docx

两人合伙买房简单协议书范本2025年通用

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

一、房产信息

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产价格：__________

1.4房产首付款：__________

1.5房产按揭贷款：__________

1.6房产购买税费：__________

二、投资及出资方式

2.1甲乙双方共同投资购买上述房产，双方出资比例为：甲方出资比例%，乙方出资比例%。

2.2甲方以现金方式出资，出资金额为：人民币元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方以现金方式出资，出资金额为：人民币元整（大写：_______________________元整）。

2.4甲乙双方应按照出资比例承担房产购买过程中的相关费用，包括但不限于房产首付款、按揭贷款、税费等。

三、房产权属及使用权

3.1房产购买后，甲乙双方共同拥有房产的所有权。

3.2房产的使用权归甲乙双方共同所有，甲乙双方均有权按照约定使用房产。

3.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。

四、房产按揭贷款及还款责任

4.1甲乙双方共同承担房产按揭贷款的责任，按照出资比例分担贷款本金及利息。

4.2甲乙双方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保房产不受贷款违约的影响。

4.3若甲乙双方中一方未能按时还款，另一方有权督促其尽快还款，并有权要求违约方支付违约金，违约金金额为：人民币元整（大写：_______________________元整）。

五、房产出售及收益分配

5.1在房产证办理完毕后，甲乙双方同意按照出资比例分配房产的出售收益。

5.2甲乙双方应在出售房产前协商一致，并遵循公平、公正、公开的原则进行出售。

5.3出售房产所得收益，扣除相关税费及贷款本金及利息后，甲乙双方按照出资比例分配。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.出资证明

4.贷款合同复印件

5.还款计划表

6.房产出售证明

7.税费支付凭证

8.房产评估报告

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间出资：甲方或乙方未按照本协议约定的出资时间、金额出资，视为违约。

2.未按约定还款：甲方或乙方未按照贷款银行的要求，按时还款，视为违约。

3.未按约定使用房产：甲方或乙方未按照本协议约定的方式使用房产，视为违约。

4.未按约定出售房产：甲方或乙方未按照本协议约定的方式出售房产，视为违约。

5.未按约定分配收益：甲方或乙方未按照本协议约定的比例分配房产出售收益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议约定的房产地址的房地产。

2.出资比例：指甲方和乙方按照本协议约定的比例承担房产购买过程中的相关费用。

3.按揭贷款：指甲乙双方为购买房产向银行申请的贷款。

4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。

5.收益分配：指房产出售后，扣除相关税费及贷款本金及利息后，甲乙双方按照出资比例分配的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如甲方或乙方未能按约定时间出资，另一方应及时沟通，督促其尽快出资。如违约方仍未能履行出资义务，守约方有权终止协议，并要求违约方承担违约责任。

2.还款问题：如甲方或乙方未按时还款，另一方应及时提醒，并协助其解决还款问题。如违约方仍未能履行还款义务，守约方有权向贷款银行申请单独还款，并将违约方的份额用于还款。

3.使用房产问题：如甲方或乙方未按约定使用房产，另一方有权要求其停止违约行为，并按照约定方式使用房产。

4.出售房产问题：如甲方或乙方未按约定出售房产，另一方有权要求其终止违约行为，并按照约定方式出售房产。

5.收益分配问题：如甲方或乙方未按约定分配收益，另一方有权要求其按照约定比例分配收益。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同购买现有房产。

2.甲乙双方共同购买在建房产。

3.甲乙双方共同购买预售房产。

4.甲乙双方共同申请按揭贷款购买房产。

5.甲乙双方共同出售房产并分配收益。