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2025购房买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。

1.2甲方保证对其所出售的房地产拥有完全、独立的产权，且不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房地产交易的问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：_____期支付。具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整。

（3）第三期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署《交付确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房地产档案资料。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其所出售的房地产符合国家及地方的相关规定，确保乙方能够正常使用。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房地产。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的有效身份证明文件。

2.乙方（买方）的有效身份证明文件。

3.房地产权属证书（房产证和土地使用权证）。

4.房地产现状的详细描述或评估报告。

5.房屋结构及面积的相关图纸或资料。

6.过户所需的所有相关税费支付凭证。

7.乙方支付购房款的银行转账凭证或其他支付凭证。

8.双方签订的《交付确认书》。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未能协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将房地产权属证书交付给乙方。

4.甲方未能提供完整的房地产档案资料。

5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房地产的当事人。

2.乙方：指购买房地产的当事人。

3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房地产的款项。

4.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的款项，作为购买房地产的诚意表示。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询进展。

4.房地产现状与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行，或要求解除合同并返还已支付的款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房产交易。

3.二手房买卖。

4.新房买卖。

5.投资性购房。

6.赠与、遗产继承等导致的房产交易。