住宅小区前期物业服务合同(2025年).docx

住宅小区前期物业服务合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条物业服务内容

1.1乙方承担小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安保、消防、环境卫生、公共秩序维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，负责小区内的公共设施、设备的安全运行和日常维护工作。

1.3乙方应协助甲方建立健全小区的业主委员会，并配合业主委员会开展工作。

第二条物业服务范围

2.1乙方提供的物业服务范围包括小区内的所有物业设施、设备和公共区域。

2.2乙方应在甲方交付物业时，对物业进行全面的检查，确保物业设施、设备符合国家和行业的相关标准。

第三条物业服务质量

3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小说的业主需求，提供高品质的物业服务。

3.2乙方应建立健全物业服务制度，明确服务流程和责任人，确保服务质量。

3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2物业服务费用支付方式为：__________。

4.3物业服务费用支付时间为：__________。

第五条合同的履行和监督

5.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业服务。

5.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。

5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，维护小区的和谐秩序。

5.4双方应定期召开物业服务协调会议，解决物业服务过程中的问题。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同的变更和解除不得影响乙方向小区提供的物业服务质量。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若甲方未能按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.小区规划图纸

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用计算公式

4.物业服务质量评估标准

5.合同变更申请表

6.违约金计算公式

7.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定支付物业服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定提供物业服务，认定为违约行为。

3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务企业：指专门从事物业服务业务的企业，具备相应资质。

2.前期物业管理：指新建住宅小区交付使用前后的物业管理服务。

3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所需的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量纠纷：通过定期服务质量评估和业主满意度调查，及时发现问题并采取改进措施。

2.物业服务费用纠纷：严格按照合同约定的费用标准和支付方式进行结算，如有争议，双方协商解决。

3.合同履行纠纷：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更或解除需求，签订书面协议并通知对方。

五、所有应用场景：

1.新建住宅小区交付前的物业管理服务。

2.住宅小区交付后的前期物业管理服务。

3.物业服务企业与建设单位之间的物业服务合同。

4.物业服务企业与业主委员会之间的物业服务合同。

5.物业服务企业与业主之间的物业服务合同。