住宅房屋出租合同书(2025年).docx

住宅房屋出租合同书(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守本合同的条款。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施及设备清单如下：

（详细列举房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

6.3甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

2.身份证复印件/营业执照副本

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同备案证明

5.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋及附属设施

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用出租房屋从事违法活动

3.违约行为认定：

依据本合同相关条款进行认定

依据国家和地方法律法规进行认定

依据双方协商一致的结果进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的个体或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用，用于使用和居住出租房屋。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，要求乙方支付滞纳金或终止合同。

2.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用；若非乙方原因导致，甲方负责维修，费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的责任，甲方应及时提供相关设施。

4.问题：乙方利用出租房屋从事违法活动

解