二手房买卖协议标准范本2025年.docx

二手房买卖协议标准范本2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖协议标准范本2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1房产地址：_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋编码：_______。

1.2房产类型：_______（如：住宅、商业、办公等）。

1.3房产现状：_______（如：已装修、未装修等）。

1.4房产面积：_______平方米。

1.5土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）。

1.6土地使用权期限：_______年。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房款，用于购买甲方上述房产。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

第三条付款及交付房产时间

3.1双方确认，自本协议签订之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的一半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后_______个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并将房产交付给乙方。

3.3剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条房产过户及税费

4.1双方应依法办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方未按约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关证明材料

6.双方身份证明原件及复印件

7.其他与房产相关的权属证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产所有权转移给乙方，并交付给乙方。

2.乙方未按约定时间、方式支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指甲方在协议中提供的房产地址、类型、面积等与实际不符。

4.甲方未协助乙方办理房产过户手续：指甲方未按照本协议约定，协助乙方办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋编码：_______的房产。

2.购房款：指乙方用于购买甲方上述房产的金额，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助，提供必要的证明材料，加快过户手续的办理进度。

4.房产实际状况与甲方提供的信息不符：

解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖

2.企业之间的二手房买卖

3.房产中介机构参与的二手房买卖

4.法院拍卖的二手房买卖

5.其他涉及二手房买卖的场景