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全新租赁房屋合同应注意事项(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：_____________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金；乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方违约部分金额的__%。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此提醒：

1.租赁双方在签订合同前，应充分了解对方信誉及履约能力，必要时可要求对方提供担保。

2.租赁双方应严格遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

3.租赁期间，房屋及附属设施的安全责任由甲方承担，但乙方应合理使用并及时报告发现的安全隐患。

4.租赁双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，如有争议，应及时协商解决。

5.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.房屋维修记录

5.房屋设施使用说明

6.租赁双方身份证明

7.担保文件（如有）

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的时间内，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的时间内，乙方未能支付规定的租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成设施损坏或功能丧失。

4.乙方擅自转租、转让或转借房屋：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋转租、转让或转借给第三方。

5.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，提前终止合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和