全新正规门面租赁合同范本2025年.docx

全新正规门面租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：____________________

1.2门面面积：____________________

1.3门面用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付地点：____________________

2.4租金支付账号：____________________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）保证乙方合法、正常使用门面，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责门面的维修、保养及安全，确保门面设施正常使用。

（3）按约定时间交付门面给乙方使用。

4.2乙方权利和义务

（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得转租、转让或抵押门面。

（3）按约定时间将门面及附属设施交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.门面所有权证明文件

5.门面租赁权证明文件

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.门面维修、保养及安全检查报告

9.门面交付及交还确认书

10.甲方（出租方）身份证明文件

11.乙方（承租方）身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方合法、正常使用门面，干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未能按约定时间交付门面给乙方使用。

3.甲方未能按约定维修、保养及安全保证门面设施。

4.乙方未能按约定支付租金。

5.乙方未能合理使用门面，擅自改变门面结构和用途，转租、转让或抵押门面。

6.乙方未能按约定时间将门面及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并出租门面的一方。

2.承租方：指租赁门面并使用门面的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的门面使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或双方协商支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能保证乙方合法、正常使用门面。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方保证门面合法、正常使用。如甲方未能解决，乙方有权要求解除合同并索赔。

2.问题：乙方未能按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在催告期满后支付租金。如乙方未能支付，甲方有权解除合同并索赔。

3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途。

解决办法：乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变结构和用途。如乙方违反，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

4.问题：甲方未能按约定时间交付门面给乙方使用。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付门面。如甲方未能交付，甲方应支付违约金并承担乙方因此产生的损失