买卖房屋协议书范本2025年.docx

买卖房屋协议书范本2025年通用

合同编号：__________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

邮政编码：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

通讯地址：________________

邮政编码：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方出卖的房屋。

2.2乙方付款方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为购房款。

（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

4.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权和使用权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应按照房价的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应按照房价的____%向甲方支付违约金。

5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同副本

4.定金收据复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房屋过户手续办理相关文件

7.水、电、煤气户名变更手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照本协议约定保证房屋权属清晰，造成乙方损失的，视为违约。

4.乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.购房款：指乙方按照本协议约定，购买甲方出卖的房屋所应支付的价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，