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买卖房屋合同[经典](2025年)

合同编号：__________

买卖房屋合同[经典](2025年)

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能够办理相应的产权转移手续，并确保标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋所有权转移至乙方名下后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。

3.3标的房屋在过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元/日。

4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.标的房屋的现状照片或视频资料

3.买卖双方的身份证明复印件

4.定金收据

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准

6.房屋过户申请表格

7.房屋买卖合同相关的法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。

4.乙方在过户过程中提供的资料不真实或不完备。

5.因甲方原因导致标的房屋过户失败。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。

2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签署的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方也有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。

2.标的房屋存在瑕疵或不符合约定：甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律上的瑕疵。若存