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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础
试题库和答案要点
单选题（共45题）
1、下列对物权的表述错误的是（）。
A.物权是一种财产权
B.物权是以一定的物为客体的财产权
C.物权是请求型财产权
D.物权可分为自物权和他物权
【答案】C
2、没收的对象为（）。
A.地主及官僚资本的土地
B.集体的土地
C.个人的土地
D.农民的土地
【答案】A
3、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的
土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该
土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用
权的行为（）。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
【答案】A
4、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A.调解应当符合自愿、合法的原则
B.调解达成协议的，应当制作调解书
C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调
解协议
D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人
民政府做出处理决定
【答案】C
5、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
【答案】B
6、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限
30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林
交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张
三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经
营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为
由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是
（）。
A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
【答案】C
7、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】D
8、下列不属于社会保障性住房的是（）。
A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
【答案】D
9、
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