住宅及杂物间出售协议书2025年.docx

住宅及杂物间出售协议书2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于__________，房产证号为__________，房产包括住宅面积为__________平方米及杂物间面积为__________平方米。

1.2房产的现状为__________，乙方对房产的现状已充分了解，并同意购买。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本协议的约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。

4.2如乙方未能按照本协议的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。

第五条其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.甲方身份证明原件及复印件

4.乙方身份证明原件及复印件

5.银行转账凭证

6.房产过户相关税费支付凭证

7.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定方式支付购房款，属于违约行为。

5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间过户房产。

解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商延期。

2.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方应尽快将房产交付给乙方，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商延期。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并协商延期。

4.问题：房产现状与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快解决房产现状问题。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为房产购买方，愿意购买甲方所出售的房产。

3.双方达成一致，签订本协议，并按照约定履行各自的权利和义务。

4.本协议适用于甲方出售房产，乙方购买房产的场景。