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百学须先立志。——朱熹
龙湖地产城市调研模板
含城市调研及相关成果标准）
2025年
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
目录
第一部分：城市理解3
一、基本情况描述3
二、城市经济情况4
三、人民生活水平4
四、政府人员信息收集4
第二部分：房地产市场理..解5
一、房地产市场综述5
二、商品房市场分析5
三、二手房市场分析6
四、客户分析6
五、业内同行分析7
六、相关政策及开发税费7
.7
第三部分：土地市场理解
一、市场环境分析7
二、地块摘要信息9
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
三、地块详细分析9
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
第一部分：城市理解
一、基本情况描述
01、地理位置（配图;如在全国或经济圈的位置）
02、面积、人口数量与增幅、人口分布及密度、城市化水平（配图）
（注意统计口径，有条件可细分人口结构）
03、历史沿革（精简抓住要点，主要反映城市的人文情况）04、行政
区划，市中心所处区域（配图；注意行政区划的变迁过程）05、各行
政区域的描述（现场踏勘＋图文表述；各区定位和经济地位）06、交
通情况（道路、桥梁、隧道、地铁、高铁、市内快速交通。如：常州
BRT线路；对内对外通达性）
07、重大项目的开竣工时间、投入使用时点以及对城市带来的重大影响
08、城市发展的历程（配图；反映城市规划实施变迁）
09、近期重点发展区域（区域规划、利好政策。配图）
10、城市总体规划；分区规划；城市详细规划（图文表述并进行信息的
甄选，判断规划的可实现程度有多少）
11、重点信息（给城市带来重大影响的事件。如市政府主要部门领导人
员的变动；城市治安情况；涉及房地产的相关大事件）
12、城市的地位（与省内及全国可类比城市的横向比较）
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
（）
、城市经济情况图表＋文字描述
01、近5年国内生产总值（GDP）及增长、人均GDP情况及增长（含类比
城市比较；反映经济活力和经济实力）
02、近3年三产结构及所占比例（反映经济结构）
03、城市主导产业、大型企业的情况及分布
04、近5年固定资产投资和房地产投资及增长（含类比城市比较）
05、近5年社会消费品零售总额及增长（含类比城市比较）
06、近5年政府财政收入与支出情况（含类比城市比较）
07、近5年进出口总额及出口额增长情况（含类比城市比较）
（
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