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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年办公室租赁合同及员工福利服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.房屋使用范围

5.1使用性质

5.2使用限制

6.房屋维护及保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.员工福利服务协议

7.1福利项目

7.2服务内容

7.3服务期限

7.4服务费用

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：员工福利服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市海淀区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：北京市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共5层，出租方所出租房屋位于第3层

2.4房屋设施：办公室家具、空调、网络接口、消防设施、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租金金额：人民币每月20,000元整

3.3租金支付方式：每月5日前支付，采取银行转账方式支付

4.租金调整

4.1调整条件：若政府相关政策调整，租金可相应调整

4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议

4.3调整时间：租金调整自政府政策调整之日起生效

5.房屋使用范围

5.1使用性质：办公用途

5.2使用限制：不得用于生产、储存危险品等违法活动

6.房屋维护及保养

6.1维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

6.2保养责任：承租方负责房屋的日常清洁、保养工作

6.3维修费用：因房屋设施自然磨损或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.员工福利服务协议

7.1福利项目：包括但不限于员工体检、节假日福利、员工培训等

7.2服务内容：具体服务内容详见附件二《员工福利服务协议》

7.3服务期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日

7.4服务费用：员工福利服务费用共计人民币10万元整，于合同签订时一次性支付

8.合同变更及解除

8.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认

8.3.1合同约定的解除条件成就

8.3.2一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施

8.3.3出租房屋被依法查封或强制拆除

8.3.4因不可抗力导致合同无法履行

8.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.2.1支付违约金，违约金数额为租金总额的5%

9.2.2恢复原状或赔偿损失

9.2.3承担因违约造成的其他费用

9.3违约赔偿：违约方应在收到违约通知后10日内支付违约金和赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合

11.合同生效及终止

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