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房地产经营开发承包合同7篇

篇1

发包方：_________（以下简称甲方）

承包方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程造价：_________

二、承包范围

乙方负责建设工程的全部施工工作。具体内容包括但不限于：

1.前期准备：负责设计、勘探、测绘等工作，确保项目符合规划要求。

2.基础工程：包括土石方开挖、地基处理、基础施工等。

3.主体结构：负责框架结构的施工，包括柱、梁、板等构件的建造。

4.装修装饰：负责内外装修装饰工程的施工，包括墙面涂料、瓷砖粘贴等。

5.机电安装：负责电气、给排水、空调等机电设备的安装工作。

6.竣工验收：负责工程的竣工验收，确保工程质量符合要求。

三、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程。具体内容包括但不限于：

1.材料采购：负责所有建筑材料的采购与供应，确保材料质量符合要求。

2.劳务施工：负责施工人员的组织与管理，确保施工进度和质量。

3.机械维护：负责施工机械的日常维护，确保设备正常运行。

4.安全生产：负责施工过程中的安全生产管理，确保无事故发生。

5.竣工验收：负责工程的竣工验收，确保工程质量符合要求。

四、合同条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.工程款支付条款：甲方按工程进度支付工程款，具体支付时间和金额根据合同约定执行。乙方应提供相应发票作为收款证明。

3.竣工验收条款：工程竣工后，乙方应组织人员进行验收，并提交验收报告。甲方应在收到验收报告后7个工作日内予以审核并反馈审核意见。如验收不合格，乙方应按要求进行整改并重新提交验收报告。

4.违约责任条款：如一方违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

5.其他条款：双方可协商确定其他合同条款，以确保双方权益得到充分保障。

五、争议解决方式

1.协商和解：双方应首先尝试通过友好协商和解争议。

2.调解：如协商无果，双方可寻求第三方机构进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解仍未能解决争议，双方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

六、合同终止与结算条款

1.合同终止：在合同执行过程中，如遇不可抗力或双方协商同意终止合同的情况，双方应共同办理合同终止手续并达成结算协议。合同终止后，乙方应尽快撤离现场并清理现场垃圾。甲方应根据合同约定支付乙方已完成工程的合理费用。

2.结算条款：工程竣工后，乙方应提交结算报告和结算资料。甲方应在收到结算报告和结算资料后14个工作日内予以审核并反馈审核意见。如结算报告和结算资料不符合要求，乙方应按要求进行整改并重新提交结算报告和结算资料。结算完成后，甲方应支付乙方剩余的工程款。

七、其他未尽事宜及补充条款如下：_________（具体条款根据工程实际情况和需求进行补充）

发包方（甲方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

承包方（乙方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

发包方：_________，以下简称甲方

承包方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，确保房地产经营开发项目的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、承包范围

1.乙方负责承包项目的整体开发，包括土地整理、规划、设计、建设、销售等全过程。

2.乙方需按照甲方提供的规划设计要求，完成项目的规划和设计工作。

3.乙方负责项目的建设施工，包括土建、水电、消防等工程的实施。

4.乙方负责项目的销售和推广，制定销售策略，确保销售目标的完成。

三、承包期限

1.承