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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷B卷

附答案

单选题（共45题）

1、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。

A.广告主题

B.市场主题

C.物业主题

D.景观主题

【答案】A

2、客源的构成要素包括客户及其（）。(2007年真题)

A.出租要求

B.卖房要求

C.意向需求

D.委托书

【答案】C

3、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑

策划()的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。

A.内部条件调查

B.目标规模设定

C.外部条件调查

D.方案构想

【答案】A

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

4、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和()。

A.租赁市场

B.抵押市场

C.销售市场

D.投资市场

【答案】D

5、痴呆的基本病机是：

A.积损正伤，心神失养

B.髓海不足，神机失用

C.年老体衰，心脾两虚

D.气火痰瘀，上扰清窍

【答案】B

6、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地

产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。(2011年

真题)

A.市场分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策划定位法

D.目标客户需求定位法

【答案】D

7、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是()。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

A.能充分表达信息传递者的态度

B.信息的意义能够被充分的理解

C.有充分时间进行分析

D.可以马上得到对方的反馈

【答案】C

8、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().

A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入

B.私盘制容易导致效率低下

C.使用公盘制较容易使房源信息外泄

D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰

【答案】D

9、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多见

B.与自身免疫有关

C.与遗传因素有关

D.与胰岛素抵抗性有关

【答案】B

10、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在

办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了

置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了

《商品房买卖合同》。(2009年真题)

A.项目建设依据

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径

【答案】C

11、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要

考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超

越