住宅房买卖的合同范本(2025年).docx

住宅房买卖的合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2标的房屋所有权证号：________________。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务问题等影响本次交易的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年____月____日前。

2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担，具体费用为：________________。

3.3标的房屋的交付时间为：____年____月____日。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款。

4.4乙方应在交付标的房屋后，按照物业管理相关规定，履行住宅小区的管理义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间完成房屋所有权转移的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证

2.甲乙双方身份证明

3.购房款收据

4.过户费用相关证明文件

5.物业管理相关规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间完成房屋所有权转移的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，构成违约。

3.违约行为的认定依据为本合同约定的相关条款。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同所述的位于________________的住宅房屋。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。

3.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法过户至乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成所有权转移：

解决办法：乙方有权依据本合同第五条第一款的规定向甲方追讨违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权依据本合同第五条第二款的规定向乙方追讨违约金。

3.标的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务问题等情况：

解决办法：甲方应在本合同签订前如实告知乙方，如甲方未如实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于特定地址的住宅房屋。

2.乙方愿意购买甲方所持有的住宅房屋。

3.甲乙双方就标的房屋的购买价格、交付及过户等事项达成一致。

4.甲乙双方希望通过书面形式明确双方的权利义务。