农村宅基地转让合同范文模板8篇.docx

农村宅基地转让合同范文模板8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：_________

身份证号：_________

住址：_________

联系方式：_________

乙方（受让方）：

姓名：_________

身份证号：_________

住址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有农村宅基地一块，现自愿将其转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款，供双方共同遵守。

一、宅基地基本情况

该宅基地位于_________，面积为_________平方米，形状为_________，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。该宅基地内已有建筑物，包括：_________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包括宅基地内的所有建筑物和附着物。

2.乙方应在合同签订后一次性支付全部转让价款给甲方。甲方在收到转让价款后，应出具收据给乙方。

三、权利义务

1.甲方应保证对所转让的宅基地享有完全的处分权，并保证在转让过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在受让该宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如需在该土地上建造房屋或其他建筑物，应依法办理相关审批手续。

3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的土地使用权变更手续。如因甲方原因未能协助乙方办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在受让该宅基地后，如需出租、抵押或再次转让该土地，应依法进行，并提前告知甲方。如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方的损失。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致乙方无法顺利受让该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方的损失。具体损失包括但不限于：乙方为受让该宅基地所支付的各项费用、利息损失以及因此导致的其他损失。

2.如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方的损失。具体损失包括但不限于：甲方为协助乙方办理土地使用权变更手续所支付的费用、利息损失以及因此导致的其他损失。

五、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和村规民约，不得擅自扩大事态或采取过激行为。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报当地土地管理部门备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依照法律法规和村规民约处理。如法律法规和村规民约均未规定或规定不明确的，可参照类似案例或行业惯例处理。但无论如何处理，均应符合法律法规和村规民约的原则和精神。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其位于XXXXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为XXXXXX平方米，四至界限为：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

2.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），支付方式为：XXXXXX。

3.甲方保证该宅基地使用权归其所有，不存在任何权属纠纷和其他限制。

4.乙方保证该宅基地使用权转让符合法律法规的规定，并已取得相关批准手续。

二、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取宅基地使用权转让款，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方有权在受让的宅基地上建造房屋和附属设施，并享有使用权。

3.乙方应当遵守国家法律法规，不得在宅基地上从事违法活动。

4.甲方和乙方应当共同维护宅基地的合法权益，不得侵犯他人的合法权益。

三、违约责任

1.如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法受让宅基地使用权的，甲方应当返还乙方已支付的转让款，并承担