工程施工合同控制性条款分析92课件讲解.pptx

;;01.进度控制条款分析;01.进度控制条款分析;02.投资控制条款分析;02.投资控制条款分析;单价子目：工程量具备合同约束力，按实际完成的工程量计量支付进度款；

总价子目：工程量不具备合同约束力，一般按照工程实际完成进度，根据合同约定约定数额支付或以百分比方式分摊支付。;投资控制条款分析;单价子目的计量：结算的依据

结算工程量是承包人实际完成的；

承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；

监理人在约定时间内进行复核。

总价子目的计量：工程目标管理和控制进度支付的依据

承包人按合同约定提交计量报告和进度付款申请单；

监理人约定时间内，按专用条款约定的合同总价支付分解表进行工程量复核和支付。;投资控制条款分析;正式开工前预先支付给承包人的工程价款，用于一定数量的备料和资金周转，且只能专用于该合同工程；

预付款的金额、支付时间、扣回方式等要在专用合同条款明确约定；

承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，保函的担保金额应与预付款金额相同。;投资控制条款分析;进度付款申请单的要求

承包人按规定向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。

进度付款证书和支付时间

监理人核查进度付款申请单，并经发包人同意后，向承包人出具进度付款证书。

发包人在约定期限内，按进度支付工程款。

工程进度付款的修正

发现已签发的进度付款证书有错漏或重复，监理人有权修正，承包人有权提出修正申请。

临时付款证书

承包人和监理人就支付款项有争议时，可就无异议部分先签发临时付款证书，经发包人确认支付。;投资控制条款分析;用于保证承包人履行属于自身责任的工程缺陷修补，通常为合同价格的3%；

缺陷责任期满，发包人在核实无异议后返还承包人。

若承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留其其质量保证金，直至承包方完成剩余工作。;投资控制条款分析;当年开工、当年竣工的工程

一次性竣工结算。

跨年的工程

竣工结算等于各年结算的总和。

竣工付款申请

工程接收证书颁发后，承包人应向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。

竣??付款证书和支付时间

监理人收到竣工付款申请单后进行核查，并提交发包方，发包方经审核同意后，监理人出具竣工付款证书。

发包方按约定支付工程款。;投资控制条款分析;最终付款申请单

缺陷责任期满，颁发缺陷责任期终止证书后，由承包人提交最终付款申请单和相关证明材料。

最终支付证书和支付时间

监理人收到后，提请发包人进行审核，发包人审核同意后，由监理人出具最终结清证书。

发包人按约定支付款项。